Descrição

Excelente oportunidade para investidores em uma das regiões mais consolidadas de Novo Hamburgo!

Terreno com 265,72m² localizado no bairro Canudos, oferecendo um grande potencial de valorização e retorno financeiro. O imóvel conta com duas casas construídas no mesmo lote, ideal para quem busca diversificar renda ou desenvolver um novo projeto.

Na parte frontal, a casa principal dispõe de 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, banheiro social e garagem coberta para até 2 veículos. Nos fundos, há uma área coberta com churrasqueira ? perfeita para lazer ? além de uma segunda residência com 1 dormitório, sala e cozinha integradas e banheiro social.

Ambas as construções necessitam de reforma, o que abre um leque de possibilidades para investidores: modernização para locação, revenda com valorização significativa ou até mesmo demolição para um novo empreendimento. Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de individualizar o acesso da casa dos fundos, tornando-a ideal para locação independente e geração de renda dupla no mesmo terreno.

Uma oportunidade estratégica para quem busca alto potencial de rentabilidade em uma região com demanda constante.

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